با ما، پروژه درست را در استانبول انتخاب کنید
شما به فهرست هزار آپارتمان دیگری نیاز ندارید. به سه گزینه نیاز دارید که واقعاً با بودجه، هدف و زمان شما بخواند. چهار سؤال کوتاه جواب بدهید؛ تیم ما در ماسلاک آن سه گزینه را دستی برایتان انتخاب میکند.
ما فایل نمیفروشیم؛ کمک میکنیم درست انتخاب کنید
بیشتر بنگاهها همهچیز را نشان میدهند و انتخاب را به شما میسپارند. ما برعکس عمل میکنیم: اول میفهمیم واقعاً دنبال چه هستید، بعد یک مقایسه کوتاه و صادقانه میآوریم — از جمله پروژههایی که به نظرمان نباید بخرید.
اول گوش میدهیم
شهروندی، درآمد اجاره، رشد سرمایه یا خانهای برای خانواده — هر هدف به ساختمان کاملاً متفاوتی میرسد. پس کار را از اینجا شروع میکنیم، نه از لیست قیمت.
سه گزینه انتخاب میکنیم
از میان ۲۳ پروژه و موجودی دست دوم که در ماسلاک و مرکز استانبول دنبال میکنیم، سه گزینه متناسب دریافت میکنید — با قیمت واقعی، نه قیمت بروشور.
صادقانه مقایسه میکنیم
کنار هم: بازدهی اجاره، شارژ ماهانه، تاریخ تحویل، سابقه فروش مجدد و واجد شرایط بودن برای شهروندی. و میگوییم کدامها را خودمان نمیخریدیم و چرا.
بعد از سند هم هستیم
سند، ارزیابی رسمی، پرونده شهروندی، انشعابات، مبلهسازی، مستأجر و فروش مجدد. چون همان تیمی که فروخته، همان تیمی است که مدیریت میکند.
بیایید سه گزینه شما را پیدا کنیم
هدف اصلی شما در استانبول چیست؟ همین یک جواب، بیش از هر چیز دیگری تعیین میکند کدام ساختمان به کار شما میآید. انتخاب کنید تا گفتوگو را از همانجا شروع کنیم — بدون ثبتنام و بدون تعهد.
اگر هدف شهروندی است، دایره انتخاب تنگتر میشود
هر آپارتمانی واجد شرایط نیست، و مهمتر از آن، هر آپارتمان واجد شرایطی خرید خوبی نیست. برای همین فقط ملکی را پیشنهاد میدهیم که سندش پاک باشد، ارزیابی رسمیاش روی ۴۰۰٬۰۰۰ دلار بایستد و بعد از سه سال نگهداری، بازار فروش واقعی داشته باشد.
غربال واحدهای واجد شرایط
سند پاک، بدون رهن و بازداشت، و ارزیابیای که واقعاً ۴۰۰٬۰۰۰ دلار را تأیید کند — همه را پیش از آنکه به شما نشان دهیم کنترل میکنیم.
خرید و ارزیابی رسمی
انتقال سند در اداره ثبت، همراه با گزارش کارشناس دارای مجوز؛ و پرداخت از مسیر بانکی ترکیه انجام میشود.
ثبت درخواست
شرکای حقوقی رسمی ما اجازه اقامت و سپس درخواست شهروندی را از طرف شما ثبت میکنند.
پاسپورت، بعد هم ملک
تأیید معمولاً ظرف ۳ تا ۶ ماه میرسد. بعد از آن، ملک را برایتان اجاره میدهیم، مدیریت میکنیم یا میفروشیم.
سه کریدور در استانبول — نه کل ترکیه
بیشتر بنگاهها ادعای کل کشور را دارند. تمرکز ما باریکتر است: فقط سه کریدور، و در هر ساختمانی که پایین آمده، خودمان واحد فروختهایم، اجاره دادهایم یا مدیریت کردهایم. از کریدوری شروع کنید که با سبک زندگی یا سرمایهگذاری شما میخواند.
ماسلاک
چون برجهای اداری ماسلاک دقیقاً کنار دست هستند، تقاضای اجاره اینجا شرکتی، تمامسال و ارزی است. مترو جلوی در، ۲۵ دقیقه تا فرودگاه جدید و ۱۵ دقیقه تا لونت. عمیقترین بخش پرتفوی ما همینجاست — حدود ۲۲۰ واحد در هفت ساختمان.
وادی استانبول و کاغیتهانه
تازهترین کریدور مسکونی استانبول، ساختهشده در امتداد یک دره سبز با مرکز خرید و پارک اختصاصی. قیمت ورودی برای همان متراژ محسوستر از ماسلاک پایینتر است و خط مترو هم رسیده — رشد سرمایه معمولاً از همینجا میآید.
زکریاکوی و چکمهکوی
پروژههای کمارتفاع و ویلایی در حاشیه جنگل، شمال و شرق شهر. آرام و سبز، با مدارس بینالمللی نزدیک — یعنی خریداری کاملاً متفاوت از سرمایهگذار برج. بزرگترین پروژه ما از نظر تعداد واحد هم همینجاست.
گاهی ملک درست در استانبول، نوساز نیست
بیشتر بنگاهها فقط پروژه نوساز میفروشند، چون سازنده پورسانت بیشتری میدهد. ما در همان ساختمانها موجودی دست دوم هم داریم — اغلب زیر قیمت فروش سازنده، و با سندی که همین حالا صادر شده است.
- چون سند از همین حالا در دست است، سریعترین مسیر برای پرونده شهروندی همین است.
- سابقه معاملات واقعی وجود دارد، پس ارزیابی رسمی حدس و گمان نیست.
- جای چانهزنی باقی است — چیزی که لیست قیمت سازنده هیچوقت نمیدهد.
- برای هر واحدی که ثبت میکنیم، عکس حرفهای و ویدئوی بازدید تهیه میشود.
قیمتها به لیر ترکیه (TL) اعلام میشود. معادل آن به دلار، یورو یا درهم را در صورت درخواست برایتان حساب میکنیم.
با همان کسی روبهرو میشوید که کارتان را دنبال میکند
نه مرکز تماس، نه صندوق پیام بینام. یک کارشناس مشخص پیام شما را برمیدارد و تا بازدید، انتقال سند و بعد از آن همراهتان میماند. ده نفر از بیستوشش نفر تیم:
زبانهای تیم ما: ترکی، انگلیسی، عربی و روسی. این صفحات به فارسی تهیه شدهاند تا پیش از اولین تماس، همهچیز برایتان روشن باشد.
واحد را پیش از خریدن بلیت ببینید
عکس همیشه بهتر از واقعیت نشان میدهد و نقشه چیزهایی را جا میاندازد. برای همین واحدهایی را که خودمان میفروشیم فیلم میکنیم: راهرو واقعی، منظره واقعی، نور واقعی همان ساعت روز.
تمرکز باریک، دلیل کار کردن مشاوره ماست
یک منطقه، ۱۷ سال
ما کل کشور را نمیفروشیم. هر ساختمان ماسلاک را میشناسیم — از جمله آنهایی که به مشتری میگوییم سراغش نرود.
تیم حقوقی و شهروندی
چون کاغذبازی همهچیز را تعیین میکند، وکلا و مترجمان رسمی سند، مجوزها و پرونده شهروندی را از ابتدا تا انتها پیش میبرند.
بعد از سند هم هستیم
انشعابات، مبلهسازی، مستأجر، مدیریت اجاره و در نهایت فروش مجدد — همان تیم، همان دفتر.
به زبان شما
ترکی، انگلیسی، عربی و روسی؛ و این صفحات به فارسی، تا از اولین پیام تا روز امضا چیزی مبهم نماند.
دفتر ما در همان محلهای است که ملک میفروشیم
هر کسی میتواند یک سایت بسازد؛ هیچکس نمیتواند یک در ورودی جعل کند. ما از دو دفتر کار میکنیم — یکی در ماسلاک، سمت اروپایی، و یکی در چینارکوی، سمت آسیایی — و پیش از هر تعهدی میتوانید سری به هر کدام بزنید.
دفتر مرکزی ما داخل مجتمع ماسلاک ۱۴۵۳ و در قلب منطقه تجاری است. چون بیشتر ساختمانهایی که پوشش میدهیم چند دقیقه فاصله دارند، معمولاً سه پروژه را در یک بعدازظهر نشان میدهیم.
آدرس و مسیریابی
در سمت آسیایی، دفتر چینارکوی چکمهکوی و کریدور جنگل و ویلا را پوشش میدهد. بزرگترین پرتفوی ما همین است و خانوادههای مهاجر بیشتر از همه همینجا را انتخاب میکنند.
آدرس و مسیریابیتلفن و واتساپ
+90 532 390 04 77
+90 212 280 07 07
ایمیل
info@durukanrealestate.com
برای ارسال مدارک و مکاتبات رسمی.
ساعات کاری
دوشنبه تا شنبه، ۰۹:۰۰ تا ۱۹:۰۰ به وقت استانبول
تماس تصویری با هماهنگی قبلی.
بگویید دنبال چه هستید
بودجه، منطقه و هدفتان را بنویسید. سه گزینه میفرستیم — با دلیل هر انتخاب و آنچه بهتر است از آن دوری کنید.
دوروکان رئال استیت · استانبول
از سال ۲۰۰۹ در کنار خریداران ملک در استانبول.
دو دفتر: ماسلاک ۱۴۵۳، سارییر · چینارکوی، چکمهکوی.