Maslak 1453 yatırım açısından bölgenin en güçlü projelerinden biri. Kurumsal kiracı profili getiriyi istikrarlı kılıyor. Ayrıca doluluk oranı yıl boyu yüksek seyrediyor. Yatırımcılar bu istikrarı uzun süredir takip ediyor. Bu analizde rakamların arkasındaki mantığı anlatıyoruz.
Maslak, İstanbul’un finans merkezi konumunda. Örneğin çevredeki plazalar sürekli kiracı talebi üretiyor. Ayrıca metro bağlantısı kiralanabilirliği artırıyor. Üniversitelere yakınlık ikinci bir talep kanalı açıyor. Böylece daireler kısa sürede kiracı buluyor.
Kira Getirisi Dinamikleri
Bölgede kira seviyeleri İstanbul ortalamasının üzerinde. Bunun yanında kurumsal kiralamalar uzun vadeli sözleşme getiriyor. Üstelik site olanakları kira değerini yukarı taşıyor. Memnun kiracı daha uzun oturuyor. Boş kalma süresi ise minimumda kalıyor.
Getiri Hesabında Dikkat Noktaları
Yıllık kira toplamını alım bedeline oranlayın. Ardından aidat ve vergi kalemlerini düşün. Örneğin net getiri brüt rakamdan belirgin farklı çıkabiliyor. Amortisman süresini de karşılaştırma için kullanın. Doğru hesap yatırımın gerçek karnesini gösteriyor.
Uzun Vadeli Değer Beklentisi
Maslak’ta konut arzı sınırlı, talep sürekli. Ayrıca bölgedeki altyapı yatırımları değeri destekliyor. Kira getirisiyle değer artışı birlikte çalışıyor. Sonuç olarak Maslak 1453 yatırım perspektifinden hem getiri hem değer artışı sunuyor.
Maslak bölgesindeki güncel portföyümüz için satılık daireler sayfamızı inceleyebilirsiniz. Ayrıca Maslak 1453 yatırım fırsatları için Maslak 1453 proje sayfamıza göz atabilirsiniz. Detaylı bilgi için ekibimizle iletişime geçin. Bölgenin genel yapısı için Wikipedia sayfasına göz atabilirsiniz.
1453 Maslak projesinde satılık ve kiralık daireler hakkında güncel bilgi almak ve size en uygun seçeneği görmek için Durukan Real Estate ekibiyle iletişime geçebilirsiniz. Satılık ve kiralık daireler için: +90 532 390 04 77
